5 C Dalam Dunia Bank

0

Bookmark and Share

Bank dalam memberikan kredit tentunya tidak sembarangan. Bank memiliki apa yang disebut 5C. Nah apa saja itu 5C? 1. 5C dalam kredit Bank itu Character, Capital, Capacity, Condition, Collateral. #5CBank
2. Digunakan oleh bank sebagai kacamata untuk “melihat” si pemohon kredit. #5CBank
3. Kenapa? Krn KREDIT hanya diberikan kepada yang kREDIBEL. #5CBank
4. Character atau Karakter berkenaan dengan karakter pemohon. Itulah mengapa Bank pasti melakukan apa yang namanya BI Checking. #5CBank
4a. Untuk melihat track record kredit pemohon. #5CBank
4b. Kalau Anda datang ke bank dengan gaya marah-marah, ya susah deh dapet kredit. #5CBank
5. Berikutnya adalah Capital atau Modal. Bank itu gak mau kasih kredit kl semua modalnya dari bank. #5CBank
5a. Makanya kl liat syarat2 kredit, kan ada tuh uang muka 10-20%. Itu yang dimaksud dalam Capital. Bank gak mau anda modal 0. #5CBank
5b. Jangan tanya cara ngakalinnya ya. Bukan di sesi ini. ^_^ . #5CBank
6. C yang ketiga adalah Capacity atau Kapasitas. Maka tidak heran jika bank minta laporan keuangan 2 tahun atau gaji 3 bulan bukan? #5CBank
6a. Capacity itu untuk melihat kemampuan pemohon kredit dalam mengembalikan pinjaman. #5CBank
7. Condition atau Kondisi itu C yang keempat. Ini berkaitan dengan kondisi makro ekonomi atau kondisi industri sejenis. #5CBank
7a. Misalkan Anda bekerja belum sampe 2 tahun di sebuah perusahaan kecil tentunya beda dengan blm 2 tahun di perusahaan yang mapan. #5CBank
7b. Misalkan bisnis Anda narkoba, kan gak bakal dapet kredit tuh. #5CBank
8. C yang terakhir adalah Collateral. Biasa disebut jaminan. Nilai jaminan juga menentukan besaran kredit. #5CBank
8a. Jaminan ada 2 sifat. Tangible maupun intangible. Oi, apaan tuh? #5CBank
8b. Tangible itu yang keliatan contohnya tanah, deposito, peralatan dll. #5CBank
8c. Intangible itu yang gak keliatan ( @poconggg kaliiii) seperti personal guarantee. #5CBank
8d. Jaminan rata-rata berbentuk #properti. Nah, sudah berapa #properti yang Anda miliki? #5CBank
8e. Jika properti, bank lebih suka bentuknya adalah tanah dan bangunan. #5CBank
9. Makanya gak perlu heran jika syarat2 kredit itu berjibun. Bisa dibaca di aryodiponegoro.wordpress.com/2011/06/07/per… #5CBank
10. Itu tadi pelajaran yang pernah saya dapat ketika kuliah di FEUI. sekaligus pengalaman 1tahun di Bank. :D  #5CBank
11. Have a nice weekend sobat…. Selamat menikmati sajian saya yang sederhana dengan hashtag #5CBank. Wassalam
Read More >>

Persyaratan KPR

0

Bookmark and Share





Persyaratan KPR merupakan bagian penting untuk mendapatkan persetujuan KPR. Bahkan mutlak! Dari data-data persyaratan tersebut, Anda akan dianalisa kemampuan membayar kembali pinjaman KPR. Jika data-data tidak mendukung, tentunya Anda tidak akan disetujui KPRnya.

Namanya saja KREDIT, tentunya hanya diberikan kepada orang yang KREDIBLE! Alias bisa dipercaya/TRUST. Membangun TRUST kepada pihak bank, salah satunya dengan track record yang baik yang dibuktikan dengan persyaratan KREDIT.
Beberapa bank memiliki persyaratan yang sedikit berbeda. Namun secara umum kurang lebih sama antara lain sebagai berikut :
Syarat KPR secara umum
  1. Warga Negara Indonesia.
  2. Tidak masuk dalam Anggota BLBI (Black List Bank Indonesia) *istilah saya aja*. Istilah umumnya Daftar Hitam Bank Indonesia. :D
  3. Minimal berusia 21 tahun atau sudah menikah.
  4. Pada saat jatuh tempo Maksimal berusia 55 tahun untuk calon debitur berpenghasilan tetap/ pegawai. Maksimal berusia 60 tahun untuk guru / guru besar / profesor / hakim / jaksa. Maksimal berusia 65 tahun untuk profesional / wiraswasta.
  5. Menyerahkan surat permohonan yang dilampiri
  • Fotokopi KTP pemohon
  • Fotokopi KTP suami/istri
  • Fotokopi kartu keluarga (KK)
  • Fotokopi Akta Nikah / Akta Cerai / Akta pisah harta
  • Fotokopi NPWP
  • Fotokopi rekening koran/ Tabungan/ Giro tiga bulan terakhir
  • Pas foto suami dan istri masing-masing sebanyak dua lembar ukuran 4x6cm
  • Fotokopi dokumen jaminan seperti SHM, AJB, IMB dan PBB
Syarat KPR khusus
Syarat KPR khusus Pegawai / Karyawan
  • Slip Gaji / Surat keterangan Gaji per bulan.
  • Fotokopi SK (surat keputusan) pegawai tetap dan dilegalisasi oleh perusahaan
Syarat KPR khusus Pengusaha/ wiraswasta / berpenghasilan tidak tetap
  • Izin usaha (SIUP, TDP, dan NPWP)
  • Akta pendirian perusahaan
  • Menyerahkan laporan keuangan dua tahun terakhir
  • Mutasi rekening di bank minimum tiga bulan
Syarat KPR khusus Profesional (dokter, apoteker, bidan, pengacara, notaris)
  • Fotokopi Legalitas praktik/surat izin praktik yang masih berlaku.
  • Menyerahkan perincian pendapatan praktik perbulan.
  • Mutasi rekening di bank
  • Memiliki reputasi baik
Read More >>

Software Cara Menghitung Ciciclan dan Lama KPR

0

Bookmark and Share

Anda berencana untuk membeli rumah melalui KPR???               Cara menghitung KPR berikut ini mungkin bisa membantu anda.

Software berbentuk MS.Excel ini terdiri dari :
1. Menghitung cicilan berdasarkan lama periode cicilan
2. Menghitung periode cicilan berdasarkan kemampuanbayar
3. Menghitung suku bunga cicilan per tahun
  
anda bisa download software ini pada link ini http://www.scribd.com/doc/121454352/Software-Cara-Menghitung-Cicilan-dan-Lama-KPR

SEMOGA BERMANFAAT 


Read More >>

THE SARIWANGI VILLAGE

0

Bookmark and Share
THE SARIWANGI VILLAGE









Hunian Exclusive di Bandung Barat

The Sariwangi Village adalah Perumahan Cluster yang Nyaman, Asri dan Bernuansa Alam Pegunungan dengan view di Jalan Sariwangi Bandung. Lokasinya dapat diakses melalui jalan Tol Pasteur dan tidak jauh dari Politeknik Pos Indonesia (Poltekpos), Politeknik Negeri Bandung (POLBAN), Universitas Kristen Maranatha, Puskesmas Ciwaruga.
Design rumah minimalis terbaru dengan type rumah mulai dari 30, 36 dan 45 dengan luas tanah yang bervariasi

CONTOH RUMAH 





TIPE 36 LUAS TANAH 77 M2
 

PLAY GROUND @ THE SARIWANGI VILLAGE





DENAH & SPESIFIKASI BANGUNAN








BURUAAAANNN UNITTTT TERBATASSSS!!!!

INFO LEBIH LANJUT !!!

HUB MARKETING G4N PROPERTY : PRASSTIA GINANJAR

CP : 085222605310 / 087815316126 / PIN BB : 2BB1443D
Read More >>

SARIWANGI CITY VIEW

0

Bookmark and Share
SARIWANGI CITY VIEW





Sariwangi City View di Jalan Sariwangi Bandung letaknya bersebelahan dengan Sariwangi Estate adalah Perumahan Bernuansa Alam yang asri, view Bandung.
Akses jalan bisa melalui Tol Pasteur (via Surya Sumantri, Sarijadi, POLBAN), Jl. Setiabudi (via Gerlong), Jl. Cibabat – Cimahi (via Cihanjuang, Pasantren ), akses jalan tembus ke Lembang, SHM, Air dari Pegunungan dan Bebas banjir.
Model Rumah minimalis modern dengan type rumah mulai dari 30, 36 dan 45  dengan luas tanah yang bervariasi.








 DAFTAR HARGA SARIWANGI CITY VIEW




BURUAAAANNN UNITTTT TERBATASSSS!!!!

INFO LEBIH LANJUT !!!

HUB MARKETING G4N PROPERTY : PRASSTIA GINANJAR

CP : 085222605310 / 087815316126 / PIN BB : 2BB1443D
Read More >>

SARIWANGI REGENCY

3

Bookmark and Share
SARIWANGI REGENCY








SARIWANGI REGENCY di Jalan Sariwangi Bandung adalah Perumahan Cluster yang Nyaman, Asri dan Bernuansa Alam Pegunungan dengan view Kota Bandung. Lokasinya dapat diakses melalui jalan Tol Pasteur dan tidak jauh dari Politeknik Pos Indonesia (Poltekpos), Politeknik Negeri Bandung (POLBAN), Universitas Kristen Maranatha, Puskesmas Ciwaruga.
Design rumah minimalis terbaru dengan type rumah mulai dari 22, 29+, 30, 36, 45 dan 54 dengan luas tanah yang bervariasi.

DAFTAR HARGA SARIWANGI REGENCY


 


BURUAAAANNN UNITTTT TERBATASSSS!!!!

INFO LEBIH LANJUT !!!

HUB MARKETING G4N PROPERTY : PRASSTIA GINANJAR

CP : 085222605310 / 087815316126 / PIN BB : 2BB1443D
Read More >>

SARIWANGI ESTATE

0

Bookmark and Share
SARIWANGI ESTATE





Sariwangi Estate di Jalan Sariwangi Bandung adalah Perumahan Cluster yang Nyaman, Asri dan Bernuansa Alam Pegunungan dengan view Kota Bandung. Lokasinya dapat diakses melalui jalan Tol Pasteur dan tidak jauh dari Politeknik Pos Indonesia (Poltekpos), Politeknik Negeri Bandung (POLBAN), Universitas Kristen Maranatha, Puskesmas Ciwaruga.
Design rumah minimalis terbaru dengan type rumah mulai dari 22, 29+, 30, 36, 45 dan 54 dengan luas tanah yang bervariasi

DAFTAR HARGA JANUARI 2013 




Spesifikasi Teknis – Sariwangi Estate :
Pondasi
: Batu Kali
Struktur
: Beton Bertulang
Dinding
: Bata Merah / Bata Beton Setara
Lantai
: Keramik 40/40 Coral*

  Granit Tile (City Garden Residence & Sariwangi Villlage)
Flafond
: Gypsum
Kusen-Jendela
: Engineering Wood

  Alumunium & Engineering Wood (City Garden,Green Garden View,

  Padasuka Estate,Harmoni Sindanglaya)
Pintu Kamar
: Angzdoor
Pintu Utama
: Panel Solid*
Kamar Mandi/WC
: Lantai Keramik & Dinding Lapis Keramik

  Type 29+,36,45 keatas > Kloset duduk*

  Type 22 > Kloset Jongkok; Bak Fiber
Atap
: Genteng Beton Cisangkan (Setara)
Rangka Arap
: Baja Ringan*
Air Bersih
: Submersible

  JetPump : Casa Grande, Satarnus Regency, Sariwangi Grup

  (kecuali Garden Sariwangi, Sariwangi City View Block A & Estate)
Listrik
: 1300 watt
Dapur
: Meja Dapur + Kichen Sink Sayap + Kichen Set Mulai (Type 29+)
Taman Depan
: All Type
Benteng Belakang
: All Type*
Jalan
: Penetrasi / Hotmix
*Kecuali Ready Stock Tertentu (syarat & ketentuan berlaku)

BURUAAAANNN UNITTTT TERBATASSSS!!!!

INFO LEBIH LANJUT !!!

HUB MARKETING G4N PROPERTY : PRASSTIA GINANJAR

CP : 085222605310 / 087815316126 / PIN BB : 295C6B88
Read More >>