| SUKU BUNGA BANK TERBARU MULAI 1 DESEMBER 2013 | SUKU BUNGA BANK TERBARU MULAI 1 DESEMBER 2014 | SUKU BUNGA BANK TERBARU MULAI 1 DESEMBER 2013 | ||||
| NO | NAMA BANK | NO | NAMA BANK | NO | ||
| 1 | BTN | 12.00% | <150.000.000 | FIX 1 THN PERTAMA (Suku Bunga ini Berlaku Mulai Per 1 Desember 2013) | ||
| 11.50% | 150.000.000-350.000.000 | |||||
| 11.50% | >350.000.000 | |||||
| 2 | BJB | 9.00% | ALL PLAFOND | FIX 1 THN PERTAMA (Bunga Masih tetap sama tidak ada perubahan) | ||
| 3 | BNI | 9.90% | ALL PLAFOND | FIX 1 THN PERTAMA (Bunga Masih tetap sama tidak ada perubahan) | ||
- Home
- Archive For 2013
SUKU BUNGA KPR DESEMBER 2013
SEROJA HOME RESIDENCE
SEROJA HOME RESIDENCE
Satu lagi persembahan dari G4N Properti. Pengembang terpercaya di kota Bandung dengan lebih dari 20 lokasi perumahan. Kami menghadirkan hunian yang ekslusive di kota SOREANG dengan lokasi premium yaitu tepat di dekat jalan Tol Soreang - Pasirkoja ( Soroja Tol ).
Kelebihan dari hunian ini adalah :
1. Lokasi premium di dekat Tol Soroja. Tol yang akan dibangun di tahun 2014 ini akan menghubungkan soreang dan pasirkoja.
2. Harga masih harga awal dimana anda akan bisa mendapatkan rumah dan memilih lokasi di harga awal yang tentu saja jauh lebih murah.
3. Soreang adalah kota tujuan wisata masa depan. Ciwidey dan pangalengan penuh dengan tujuan wisata yang akan membuat pikiran dan tubuh anda sekeluarga segar.
4. Lokasi juga tepat di tengah kota yang akan memberikan anda akses ke kantor pemerintahan atau perbelanjaan terbaik di kota soreang
TUNGGU APALAGI.... HUBUNGI KAMI DAN BOOKING SEKARANG !!!
FOTO-FOTO PROYEK SEROJA HOME
Read More >>
Satu lagi persembahan dari G4N Properti. Pengembang terpercaya di kota Bandung dengan lebih dari 20 lokasi perumahan. Kami menghadirkan hunian yang ekslusive di kota SOREANG dengan lokasi premium yaitu tepat di dekat jalan Tol Soreang - Pasirkoja ( Soroja Tol ).
Kelebihan dari hunian ini adalah :
1. Lokasi premium di dekat Tol Soroja. Tol yang akan dibangun di tahun 2014 ini akan menghubungkan soreang dan pasirkoja.
2. Harga masih harga awal dimana anda akan bisa mendapatkan rumah dan memilih lokasi di harga awal yang tentu saja jauh lebih murah.
3. Soreang adalah kota tujuan wisata masa depan. Ciwidey dan pangalengan penuh dengan tujuan wisata yang akan membuat pikiran dan tubuh anda sekeluarga segar.
4. Lokasi juga tepat di tengah kota yang akan memberikan anda akses ke kantor pemerintahan atau perbelanjaan terbaik di kota soreang
TUNGGU APALAGI.... HUBUNGI KAMI DAN BOOKING SEKARANG !!!
FOTO-FOTO PROYEK SEROJA HOME
GRIYA PATARUMAN ASRI
Persembahan Terbaru dari G4N Properti. Kami menghadirkan hunian yang nyaman dan terletak didaerah industri Cipatik. Anda bisa mendapatkan hunian yang dekat dengan tempat tinggal anda dan dekat dengan pasar dan sekolah.
BUKIT SUKANEGARA RESORT
Bukit Sukanagara Resort dibangun diatas tanah seluas 31 Ha di daerah Soreang. Menggunakan konsep HUNIAN SEHAT DI TEMPAT TERHEBAT kami ingin mempersembahkan masterpiece resort yang membuat hidup anda dan keluarga SEHAT karena tersedia jogging track, sport club, kuliner area, clubhouse, arena bermain dan masih banyak lagi karena anda ada di tempat TERHEBAT karena dikelilingi oleh perbukitan dan dataran tinggi sehingga anda akan bisa merasakan lembutnya tiupan angin gunung di jendela rumah anda.
Bukit Sukanagara Resort dipersembahkan oleh pengembang ternama G4N properti ( Graha Anugrah Nusantara Properti ) yang senantiasa memberikan yang terbaik kepada anda dan keluarga.
Apapun kebutuhan properti anda, G4N properti adalah solusi properti anda.
Fasilitas dan Benefits
Fasilitas dan benefit yang akan anda
dapatkan jika berinvestasi di Bukit Sukanagara Resort adalah :
1. Tanah SHM
2. Lingkungan di pegunungan dengan
view yang luar biasa
3. 20 Menit dari lokasi wisata
terkenal seperti Kawah Putih dan Ciwidey
4. 20 menit dari kawasan kebun teh
Pangalengan
5. Segera akan dibangun akses tol
Pasirkoja – Soreang ( Seroja Tol )
Fasilitas yang akan anda dapatkan :
1. Healthy Square
2. Pusat Kuliner dan Pusat Komersial
3. Taman
4. Tempat Ibadah
5. Cluster
6. Security
7. Club House
8. Jogging Track
9. Outbound
10. Splash Mountain
PENAWARAN EXCLUSIVE TERBATAS !!
Soft
launching Bukit Sukanagara Resort
BUKIT SUKANAGARA RESORT
Bukit Sukanegara Resort dibangun
diatas tanah seluas 31 hektar. Terhampar di areal perbukitan dilintas jalur
menuju tempat wisata terkenal, Ciwidey, menjadikan areal ini sebagai tempat
prestisius dan bergengsi dimasa depan. Mengusung konsep HUNIAN SEHAT DI TEMPAT
TERHEBAT, membuat bukit sukanagara resort ini akan memiliki berbagai macam
fasilitas yang tidak dimiliki oleh hunian lain sekelasnya. Bukit Sukanagara
resort selain sebagai hunian yang prestisius juga merupakan tempat berinvestasi
yang luar biasa, apalagi dengan rencana pemerintah kota provinsi jawa Barat yang
akan membuat akses tol Soreang – Pasirkoja ( Soroja Tol ) akan menaikkan
investasi berkali-kali lipat.
LOKASI :
- Terletak di Soreang, ibukota
Kabupaten Bandung, Propinsi Jawa Barat
- Soreang merupakan salah satu
titik sentral transportasi di Bandung Selatan. Terletak 18 km di sebelah
selatan Kota Bandung.
- Di Soreang terdapat Stadion
Si Jalak Harupat yang merupakan salah satu stadion terbesar di Indonesia dan
bertaraf internasional.
- Dekat dengan lokasi
wisata yang menarik, diantaranya adalah Kawah Putih, Ciwidey, kebun teh
Pangalengan, Bumi Perkemahan Gunung Puntang di Kecamatan Cimaung, Pemandian Air
Panas Cibolang di Kecamatan Pangalengan, Pemandian Air panas Ciwalini dan
lain-lain.
- Segera dibangun Jalan Tol
Soreang-Pasirkoja (Soroja) yang menghubungkan Kota Bandung langsung ke
Soreang,
COCOK SEBAGAI TEMPAT INVESTASI
Bukit Sukanagara Resort saat ini
sedang melakukan penawaran HARGA PERDANA dengan cara membeli Invitation Card
seharga Rp 1, 000,000,00 ( satu juta rupiah ). Invitation Card ini adalah
undangan buat anda yang hendak berinvestasi di Bukit Sukanagara Resort. Dengan
membeli Invitation Card ini artinya anda bisa memilih lokasi lebih awal
daripada orang lain yang pada gilirannya akan membuat nilai investasi ataupun
hunian anda meningkat luar biasa.
MENGAPA ANDA HARUS MEMBELI
INVITATION CARD ?
- Anda akan mendapatkan HARGA MASIH PERDANA.
- Lokasi adalah segalanya! Dengan membeli invitation Card maka kesempatan anda untuk mendapatkan harga terbaik di lokasi terbaik jauh lebih besar, yang pada akhirnya akan meningkatkan nilai investasi anda.
- TANPA RESIKO! Jika anda akhirnya batal untuk mengambil hunian di Bukit Sukanagara Resort, uang invitation card anda kami kembalikan 100%. Namun kami yakin bahwa anda tidak ingin melewatkan kesempatan langka ini bukan ?
- Event Soft launching Bukit Sukanagara Resort
Silahkan
menghubungi dan catat Marketing PT G4N Properti dengan kontak person
:
PRASSTIA GINANJAR
085222605310 / 087815316126
PIN : 2BB1443D
PROGRESS PROYEK SUKANAGARA RESORT
PIN : 2BB1443D
PROGRESS PROYEK SUKANAGARA RESORT
GELEGAR AKHIR TAHUN GAN PROPERTI
HANYA SAMPE 17 NOVEMBER!!!!
GREEN PINE PADASUKA
GREEN PINE PADASUKA
Lokasi :
- Dekat Terminal Cicaheum ( 5 menit dari terminal Cicaheum)
- Hanya 10 Menit ke Pusat Kota
- 10 Menit dari Rumah Sakit Santo Yusup dan Rumah Sakit Hermina.
- 5 Menit dari lingkungan pendidikan (ITENAS, STIE, YPKP dll ).
- View kota Bandung yang memanjakan Anda sebagai pelepas lelah setelah bekerja
BURUAAAANNN UNITTTT TERBATASSSS!!!!
INFO LEBIH LANJUT !!!
HUB MARKETING G4N PROPERTY : PRASSTIA GINANJAR
CP : 085222605310 / 087815316126 / PIN BB : 295C6B88
Mencoba Jadi Developer dengan Modal Minim
Awal mulanya saya juga gak kepikiran, mimpi juga enggak punya develover.
Tapi eh, ternyata kalo udah mengenal ilmunya kayanya jadi mungkin, dan kini kenyataan bahwa saya kini sedang mengelola sebuah perumahan di Bandung Barat.
Anda pun bisa kok jadi pengusaha developer, hanya dengan SATU modal , yaitu KEMAUAN terus gimana caranya, saya kan gak punya modal, apalagi developer kan bisnis kelas kakap. KEMAUAN sih kuat itu lah yang selalu jadi pertanyaan pada diri saya.
AKU KASIH TAU CARA BIKIN DEPELOVER dengan MODAL MINIM
ada Tiga nada yang HARUS kita mainkan agar kita bisa membuat depelover modal MINIM
1. Pemilik tanah yang tanahnya mau di ajak kerjasama.
2. Kontraktor.
3. Perbankan.
Nah itulah tiga nada tersebut, yang harus kita mainkan.
Pertanyaan saya, dimana kita harus mengeluarkan modal.
Lokasi proyek dimodali oleh pemilik tanah, biaya konstruksi di talangi oleh Kontraktor dalam bentuk pembayaran per termin, untuk bayar kontaktor pake duit Bank lewat KPR.
SELESAI SUDAH KITA BISA MEMBUAT DEPELOVER TANPA MODAL.
Ini hanya ilustrasi mudahnya. tapi pada kenyataanya tetap kita harus mempunyai modal awal, dari mana kita dana awal untuk membuat ijin dan legalitas, pembuatan marketing kit, pematangan lahan dan biaya perencanaan. itu semua harus dilakukan sebelum ada penjualan. tapi di banding omzet yang di dapat tentu modal itu jauh lebih menjanjikan dari pada bisnis-bisnis yang lainnya.
Jadi pada prinsipnya pada bisnis ini tetap bisnis bermodal besar, hanya modal terbesar ada pada pemilik tanah, untuk itu kita harus bisa berlaku adil dalam pembagian hasil dengan pemilik tanah, karena dialah komisaris terbesar sebagai pemilik tanah.
Langkah selanjutnya yang harus anda lakukan adalah :
1. CARI TANAH.
Cari lahan yang tanahnya mau di ajak kerjasama, untuk di garap menjadi perumahan.
Tanah yang luas biasanya sangat sulit untuk di jual pada masa kini, siapa yang mau beli tanah ber milyar2 kalo bukan untuk di buat pabrik, atau perumahan.
Jadi kemungkinan orang untuk bekerja sama dalam pengelolaan tanah sangat di mungkinkan sekali.
Untuk saat ini sangat banyak sekali developer yang menjalankan sistem kerja sama dalam membuat proyek perumahan.
Jika kita sudah mendapatkan tanah yang mau di ajak kerja sama dalam pembangunan proyek perumahan, adalah satu langkah buat anda untuk menuju terlaksanannya proyek perumahan, karena faktor tanah adalah modal terbesar dalam proyek ini.
Ajaklah pemilik tanah untuk menjadi anggota komisaris dalam kepemilikan proyek perumahan, dan bersikaplah terbuka kepada pemilik lahan dalam perhitungan bisnisnya jangan mentang-mentang si pemilik tanah orang kampung yang kebetulan tanahnya banyak, lalu kita memanfaat kan dia dengan segala kepolosannya. INGAT bisnis ini harus dengan KEJUJURAN dan juga KEBERSAMAAN dalam pengelolaannya agar tidak ada perselisihan di kemudian hari.
Jadi Tanah adalah elemen yang terpenting dalam bisnis perumahan ya, kalo gak ada tanah apanya yang mau di garap hehe.
Oh ya, tapi awas, jangan asal ada orang yang mau tanahnya di kerja samakan lalu langsung kita sikat.
Kita harus analisa juga lokasi tanah itu berada, apa dekat kuburan? tanahnya jauh dari pusat kota atau kegiatan penduduk atau tanahnya bermasalah? cek dulu bukti kepemilikannya? dan lainnya, tanah yang memiliki kontur datar dan tajam juga harus dilihat, karena akan menentukan biaya pembuatan infra strukturnya.
Kalo untuk tahap pemula sebaiknya kita menggarap lahan yang tidak terlalu luas, misalnya kita cukup menggarap 3.000 m2 aja dulu, karena di awal kita belum banyak diketahui tentang kendala apa saja yang akan kita hadapi, harus kemana kita mengurus perijinan, dan lain sebagainya.
Langkah Kedua yang harus di kerjakan adalah :
2. CARI KONTRAKTOR BANGUNAN
Untuk mengerjakan proyek kita, ini sih gampang banget, berbondong bondong tuh para kontraktor ngantri di depan kantor kita, lah jaminannya apa bagi kontraktor, kalo depelover ini benar-benar bisa di percaya, depelover nya aja modal dengkul???
Sistem pembayaranya dibuat perjanjian kerjasama dengan pihak perbankan, agar pada proses pencairan biaya KPR langsung di split atas nama rekening depelover, rekening kontraktor dan rekening si pemilik lahan, udah aman semuanya tidak akan ada dusta di antara kita.
Memang kadang-kadang banyak pengembang yang ngemplang pembayaran sama kontraktor, padahal pencairan dari pihak bank udah cair, eh oleh pengembang malah dibelikan lagi untuk DP tanah di tempat lain. Dan hal itu sangat sering terjadi, maka berhati-hatilah bagi kontraktor jika ingin mengambil pekerjaan pada pihak pengembang. Banyak pengembang nakal.
langkah yang ke Tiga :
3. JALIN KERJASAMA DENGAN PERBANKAN.
Ajukan proposal kerja sama dengan beberapa bank, bank pasti mau kok di ajak kerja sama. orang perbankan juga sama butuh nasabah, nah kita yang memberi nasabah ke pihak bank.
GIMANA KITA SIAP JADI PENGUSAHA DEPELOVER?.
YAH KITA COBA AJA DULU JANGAN MENYERAH SEBELUM BERPERANG. AYOOO, KAMU PASTI BISA!!!!!!!!!
Semoga bermanfaat.
Sumber : http://kangasep.com
Read More >>
Tapi eh, ternyata kalo udah mengenal ilmunya kayanya jadi mungkin, dan kini kenyataan bahwa saya kini sedang mengelola sebuah perumahan di Bandung Barat.
Anda pun bisa kok jadi pengusaha developer, hanya dengan SATU modal , yaitu KEMAUAN terus gimana caranya, saya kan gak punya modal, apalagi developer kan bisnis kelas kakap. KEMAUAN sih kuat itu lah yang selalu jadi pertanyaan pada diri saya.
AKU KASIH TAU CARA BIKIN DEPELOVER dengan MODAL MINIM
ada Tiga nada yang HARUS kita mainkan agar kita bisa membuat depelover modal MINIM
1. Pemilik tanah yang tanahnya mau di ajak kerjasama.
2. Kontraktor.
3. Perbankan.
Nah itulah tiga nada tersebut, yang harus kita mainkan.
Pertanyaan saya, dimana kita harus mengeluarkan modal.
Lokasi proyek dimodali oleh pemilik tanah, biaya konstruksi di talangi oleh Kontraktor dalam bentuk pembayaran per termin, untuk bayar kontaktor pake duit Bank lewat KPR.
SELESAI SUDAH KITA BISA MEMBUAT DEPELOVER TANPA MODAL.
Ini hanya ilustrasi mudahnya. tapi pada kenyataanya tetap kita harus mempunyai modal awal, dari mana kita dana awal untuk membuat ijin dan legalitas, pembuatan marketing kit, pematangan lahan dan biaya perencanaan. itu semua harus dilakukan sebelum ada penjualan. tapi di banding omzet yang di dapat tentu modal itu jauh lebih menjanjikan dari pada bisnis-bisnis yang lainnya.
Jadi pada prinsipnya pada bisnis ini tetap bisnis bermodal besar, hanya modal terbesar ada pada pemilik tanah, untuk itu kita harus bisa berlaku adil dalam pembagian hasil dengan pemilik tanah, karena dialah komisaris terbesar sebagai pemilik tanah.
Langkah selanjutnya yang harus anda lakukan adalah :
1. CARI TANAH.
Cari lahan yang tanahnya mau di ajak kerjasama, untuk di garap menjadi perumahan.
Tanah yang luas biasanya sangat sulit untuk di jual pada masa kini, siapa yang mau beli tanah ber milyar2 kalo bukan untuk di buat pabrik, atau perumahan.
Jadi kemungkinan orang untuk bekerja sama dalam pengelolaan tanah sangat di mungkinkan sekali.
Untuk saat ini sangat banyak sekali developer yang menjalankan sistem kerja sama dalam membuat proyek perumahan.
Jika kita sudah mendapatkan tanah yang mau di ajak kerja sama dalam pembangunan proyek perumahan, adalah satu langkah buat anda untuk menuju terlaksanannya proyek perumahan, karena faktor tanah adalah modal terbesar dalam proyek ini.
Ajaklah pemilik tanah untuk menjadi anggota komisaris dalam kepemilikan proyek perumahan, dan bersikaplah terbuka kepada pemilik lahan dalam perhitungan bisnisnya jangan mentang-mentang si pemilik tanah orang kampung yang kebetulan tanahnya banyak, lalu kita memanfaat kan dia dengan segala kepolosannya. INGAT bisnis ini harus dengan KEJUJURAN dan juga KEBERSAMAAN dalam pengelolaannya agar tidak ada perselisihan di kemudian hari.
Jadi Tanah adalah elemen yang terpenting dalam bisnis perumahan ya, kalo gak ada tanah apanya yang mau di garap hehe.
Oh ya, tapi awas, jangan asal ada orang yang mau tanahnya di kerja samakan lalu langsung kita sikat.
Kita harus analisa juga lokasi tanah itu berada, apa dekat kuburan? tanahnya jauh dari pusat kota atau kegiatan penduduk atau tanahnya bermasalah? cek dulu bukti kepemilikannya? dan lainnya, tanah yang memiliki kontur datar dan tajam juga harus dilihat, karena akan menentukan biaya pembuatan infra strukturnya.
Kalo untuk tahap pemula sebaiknya kita menggarap lahan yang tidak terlalu luas, misalnya kita cukup menggarap 3.000 m2 aja dulu, karena di awal kita belum banyak diketahui tentang kendala apa saja yang akan kita hadapi, harus kemana kita mengurus perijinan, dan lain sebagainya.
Langkah Kedua yang harus di kerjakan adalah :
2. CARI KONTRAKTOR BANGUNAN
Untuk mengerjakan proyek kita, ini sih gampang banget, berbondong bondong tuh para kontraktor ngantri di depan kantor kita, lah jaminannya apa bagi kontraktor, kalo depelover ini benar-benar bisa di percaya, depelover nya aja modal dengkul???
Sistem pembayaranya dibuat perjanjian kerjasama dengan pihak perbankan, agar pada proses pencairan biaya KPR langsung di split atas nama rekening depelover, rekening kontraktor dan rekening si pemilik lahan, udah aman semuanya tidak akan ada dusta di antara kita.
Memang kadang-kadang banyak pengembang yang ngemplang pembayaran sama kontraktor, padahal pencairan dari pihak bank udah cair, eh oleh pengembang malah dibelikan lagi untuk DP tanah di tempat lain. Dan hal itu sangat sering terjadi, maka berhati-hatilah bagi kontraktor jika ingin mengambil pekerjaan pada pihak pengembang. Banyak pengembang nakal.
langkah yang ke Tiga :
3. JALIN KERJASAMA DENGAN PERBANKAN.
Ajukan proposal kerja sama dengan beberapa bank, bank pasti mau kok di ajak kerja sama. orang perbankan juga sama butuh nasabah, nah kita yang memberi nasabah ke pihak bank.
GIMANA KITA SIAP JADI PENGUSAHA DEPELOVER?.
YAH KITA COBA AJA DULU JANGAN MENYERAH SEBELUM BERPERANG. AYOOO, KAMU PASTI BISA!!!!!!!!!
Semoga bermanfaat.
Sumber : http://kangasep.com
Beli Rumah Tanpa uang Muka??? Bisa!!! ( 6 Trik beli rumah tanpa uang muka )
Demikian dituliskan Hermawan Wijaya dalam bukunya "77 Rahasia Cepat Untung Bisnis Properti" terbitan Pustaka Grahatama. Ia memaparkan enam tips membeli properti tanpa harus mengeluarkan uang muka. Simak ulasannya berikut ini:
Manfaatkan tawaran developer
Pernah melihat iklan di billboard atau surat kabar yang menawarkan rumah tanpa uang muka, dengan sekian kali cicilan, dan siap huni? Manfaatkan saja penawaran tersebut. Dalam pelayanan ini, sebenarnya developer telah bekerjasama dengan pihak bank untuk menjual properti tanpa uang muka.
Kok bisa?
Jelas bisa, karena sebetulnya developer telah mempunyai tabungan yang ditahan sebesar uang muka konsumen. Uang muka tersebut ditanggung sampai properti selesai serah terima.
Manfaatkan perang diskon
Perang diskon antar developer dapat Anda manfaatkan untuk pengajuan kredit ke bank. Mainkan saja diskon yang diberikan, seolah-olah sebagai uang muka yang Anda bayarkan.
Namun, ada baiknya Anda terlebih dulu berkoordinasi dengan developer. Misalnya, rumah tipe 36 harganya Rp 120 juta dengan diskon 10 persen. Harga sebenarnya Rp 108 juta. Maka, saat pengajuan KPR ke bank, Anda bisa mengatakan rumah tipe 36 memang Rp 120 juta.
Mark up harga
Harga properti seperti yang Anda ketahui berlainan, meski dalam satu kawasan. Celah ini dapat dimanfaatkan dengan menaikkan harga sedikit lebih tinggi sesuai nilai uang muka.
Pun, Anda harus berkoordinasi lebih dulu dengan developer sebelum transaksi. Contohnya, harga rumah tipe 36 adalah Rp 100 juta. Anda bisa melakukan mark up sampai Rp 110 juta, apabila uang muka syarat bank 10 persen. Jadi, Anda seolah-olah membayar Rp 10 juta untuk mendapatkan KPR sebesar Rp 100 juta.
Flip transaction
Syarat mutlak terjun di bisnis properti adalah menguasai wilayah 80 kilometer persegi dari tempat yang ditinggali. Keuntungan dari penguasaan wilayah ialah mendapatkan informasi lebih cepat dan jelas. Maka, saat mengetahui sebuah properti dijual dengan harga di bawah pasar, Anda bisa membalikkan transaksi (flip transaction).
Caranya, Anda membeli, menangguhkan pembayaran, lalu dijual kembali. Agar penjual menyetujui penangguhan, maka Anda bisa menaikkan harga rumah dengan syarat pembayaran di belakang.
Berbagi komisi dengan pemilik
Seperti langkah pembalikan transaksi, cara ini tinggal berkata jujur kepada pemilik properti, bahwa "jualannya" akan dijual kembali dengan harga lebih tinggi. Setelah meyakinkan penjual, Anda wajib mencari pembeli.
Selanjutnya, jika sudah dapat pembeli, antar si pembeli melihat kondisi properti. Samakan harga jual antara Anda dan si pemilik properti, agar jawabannya sama ketika si pembeli menanyakan harga.
Menggunakan pendapatan sewa
Seperti cara sebelumnya, lakukan kesepakatan dengan pemilik properti rumah. Misalnya, bahwa pembayaran akan dilunasi dalam jangka waktu tertentu. Setelah sepakat, segera buat iklan berisi penyewaan rumah dengan Anda sebagai pemiliknya.
Untuk mendapatkan hasil dari pembayaran, berikan penawaran kepada si penyewa berupa hadiah-hadiah apabila ia bersedia membayar sewa satu tahun di muka. Kemudian, uang dari penyewa ini yang digunakan sebagai uang muka pembayaran rumah.
http://properti.kompas.com
5 C Dalam Dunia Bank
2. Digunakan oleh bank sebagai kacamata untuk “melihat” si pemohon kredit. #5CBank
3. Kenapa? Krn KREDIT hanya diberikan kepada yang kREDIBEL. #5CBank
4. Character atau Karakter berkenaan dengan karakter pemohon. Itulah mengapa Bank pasti melakukan apa yang namanya BI Checking. #5CBank
4a. Untuk melihat track record kredit pemohon. #5CBank
4b. Kalau Anda datang ke bank dengan gaya marah-marah, ya susah deh dapet kredit. #5CBank
5. Berikutnya adalah Capital atau Modal. Bank itu gak mau kasih kredit kl semua modalnya dari bank. #5CBank
5a. Makanya kl liat syarat2 kredit, kan ada tuh uang muka 10-20%. Itu yang dimaksud dalam Capital. Bank gak mau anda modal 0. #5CBank
5b. Jangan tanya cara ngakalinnya ya. Bukan di sesi ini. ^_^ . #5CBank
6. C yang ketiga adalah Capacity atau Kapasitas. Maka tidak heran jika bank minta laporan keuangan 2 tahun atau gaji 3 bulan bukan? #5CBank
6a. Capacity itu untuk melihat kemampuan pemohon kredit dalam mengembalikan pinjaman. #5CBank
7. Condition atau Kondisi itu C yang keempat. Ini berkaitan dengan kondisi makro ekonomi atau kondisi industri sejenis. #5CBank
7a. Misalkan Anda bekerja belum sampe 2 tahun di sebuah perusahaan kecil tentunya beda dengan blm 2 tahun di perusahaan yang mapan. #5CBank
7b. Misalkan bisnis Anda narkoba, kan gak bakal dapet kredit tuh. #5CBank
8. C yang terakhir adalah Collateral. Biasa disebut jaminan. Nilai jaminan juga menentukan besaran kredit. #5CBank
8a. Jaminan ada 2 sifat. Tangible maupun intangible. Oi, apaan tuh? #5CBank
8b. Tangible itu yang keliatan contohnya tanah, deposito, peralatan dll. #5CBank
8c. Intangible itu yang gak keliatan ( @poconggg kaliiii) seperti personal guarantee. #5CBank
8d. Jaminan rata-rata berbentuk #properti. Nah, sudah berapa #properti yang Anda miliki? #5CBank
8e. Jika properti, bank lebih suka bentuknya adalah tanah dan bangunan. #5CBank
9. Makanya gak perlu heran jika syarat2 kredit itu berjibun. Bisa dibaca di aryodiponegoro.wordpress.com/2011/06/07/per… #5CBank
10. Itu tadi pelajaran yang pernah saya dapat ketika kuliah di FEUI. sekaligus pengalaman 1tahun di Bank.
#5CBank11. Have a nice weekend sobat…. Selamat menikmati sajian saya yang sederhana dengan hashtag #5CBank. Wassalam
Persyaratan KPR
Persyaratan KPR merupakan bagian penting untuk mendapatkan persetujuan KPR. Bahkan mutlak! Dari data-data persyaratan tersebut, Anda akan dianalisa kemampuan membayar kembali pinjaman KPR. Jika data-data tidak mendukung, tentunya Anda tidak akan disetujui KPRnya.
Namanya saja KREDIT, tentunya hanya diberikan kepada
orang yang KREDIBLE! Alias bisa dipercaya/TRUST. Membangun TRUST kepada
pihak bank, salah satunya dengan track record yang baik yang dibuktikan
dengan persyaratan KREDIT.
Beberapa bank memiliki persyaratan yang sedikit berbeda. Namun secara umum kurang lebih sama antara lain sebagai berikut :
Syarat KPR secara umum
- Warga Negara Indonesia.
- Tidak masuk dalam Anggota BLBI (Black List Bank Indonesia) *istilah saya aja*. Istilah umumnya Daftar Hitam Bank Indonesia.
- Minimal berusia 21 tahun atau sudah menikah.
- Pada saat jatuh tempo Maksimal berusia 55 tahun untuk calon debitur berpenghasilan tetap/ pegawai. Maksimal berusia 60 tahun untuk guru / guru besar / profesor / hakim / jaksa. Maksimal berusia 65 tahun untuk profesional / wiraswasta.
- Menyerahkan surat permohonan yang dilampiri
- Fotokopi KTP pemohon
- Fotokopi KTP suami/istri
- Fotokopi kartu keluarga (KK)
- Fotokopi Akta Nikah / Akta Cerai / Akta pisah harta
- Fotokopi NPWP
- Fotokopi rekening koran/ Tabungan/ Giro tiga bulan terakhir
- Pas foto suami dan istri masing-masing sebanyak dua lembar ukuran 4x6cm
- Fotokopi dokumen jaminan seperti SHM, AJB, IMB dan PBB
Syarat KPR khusus
Syarat KPR khusus Pegawai / Karyawan
- Slip Gaji / Surat keterangan Gaji per bulan.
- Fotokopi SK (surat keputusan) pegawai tetap dan dilegalisasi oleh perusahaan
Syarat KPR khusus Pengusaha/ wiraswasta / berpenghasilan tidak tetap
- Izin usaha (SIUP, TDP, dan NPWP)
- Akta pendirian perusahaan
- Menyerahkan laporan keuangan dua tahun terakhir
- Mutasi rekening di bank minimum tiga bulan
Syarat KPR khusus Profesional (dokter, apoteker, bidan, pengacara, notaris)
- Fotokopi Legalitas praktik/surat izin praktik yang masih berlaku.
- Menyerahkan perincian pendapatan praktik perbulan.
- Mutasi rekening di bank
- Memiliki reputasi baik
Langganan:
Postingan (Atom)
